新加坡房产期限到期后怎么办

　　新加坡房产期限到期后怎么办？

　　6月20日，新加坡土地管理局宣布，位于文庆路上段，挨着加冷河的芽笼3巷191个私宅地契在年底到期后，所有住户必须迁离并把房子归还给政府，腾出空间作公共住屋发展用途。这也是本地首次有私宅地段因地契期满后，不被延长而必须在无偿情况下归还给政府。

　　新加坡的土地管理制度基本类似英联邦国家的批租制度，除少数历史遗留的私人永久产权以外，城市土地的开发利用基本上是由政府控制。新加坡私宅产权的年限分为99年，999年，永久地契共三种。在规定年期内，土地可以转让、买卖，使用期满，土地使用权连同地上物无偿归政府所有，也可以到期续用，向政府申请按地价估值付费。

　　房子产权到期后可以：

　　1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

　　土管局表示，假如没接到居民要求延长地契的申请。局长陈文凯说：“一般的政策是契约一旦到期，所有土地和产业都须归还政府。政府有计划为所在地段重新注入活力，受影响地段将用来建造公共住屋。”