投资澳洲房产的税费

　　澳洲房产一直是热门的房产投资项目。很多对澳洲房产投资感兴趣的投资者疑惑在澳洲购房的手续费会不会很高。在澳洲从购房到最后出手所涉及的各项费用是多少？那么，购买一套澳洲房产，需要交纳哪些税费呢？

　　第一，购房时一次性付清项目。

　　1、律师费：1350-1650澳币。

　　2、印花税：3—5%不等，按照地区计算。

　　3、贷款申请费：600-900澳币。

　　共计约2万澳币以内。

　　第二，养房的各项费用，租抵贷。

　　1、市政税：1000澳币每年。

　　2、物业费：1000-澳币。

　　3、排污费：900澳币每年。

　　4、租管费：房租的5%-6%每年。

　　5、房屋保险：300-700澳币每年。

　　估计共计每年5000澳币。

　　月供还贷：4-5%。

　　月租金：1600澳币约7000-8000人民币。

　　每月能得500澳币，12个月至少就是6000澳币，可以将杂费抵消。这只是最保守的估计。

　　第三，卖房的税收。

　　卖房需要找中介，付服务费，中介机构不同。

　　1、增值税：

　　一年内，增值部分的50%

　　一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%。

　　2、增值额：2.5万澳币以下不用交纳。

　　所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。

　　3、总收入：10%-15%/年。