法国房产投资哪个城市好

　　法国房产投资哪个城市好？

　　第四届最值得投资的城市排行榜中，图卢兹、里昂、南特、里尔、波尔多等城市最具投资潜力。

　　在评估城市房地产投资潜力的过程中，专家考虑了人口、就业、城市活力、是否有大学等外部因素，以及房产的原始价格、新旧程度、投资者对房产的投资兴趣等。

　　在上榜的法国城市中，名列榜首的图卢兹吸引了大批企业，雇员和大学生，房产升值潜力较大。

　　目前，贷款利率较低，正是买房投资的好时机。购买一处房产进行长期出租的收益十分客观。房产投资是一项中长期投资项目。需要注意的是，购买的是房产而不是一件商品。房产需要房主定期维护，考察房产租赁市场的价格波动。但无论如何，目前，投资房地产是最好的养老投资选择。

　　在法国购置房产，是获得法国长期居留，甚至是法国国籍的捷径。在法国投资，一旦购买房产可终生拥有，世代相传。法国出租房产投资的最大优势在于可以免交增值税，高达19.6%的税额在购买法国新房产时全额退还。

　　此外，对不同的投资人身份，除免交增值税外，法国政府还推出了其他相关的房地产减免税收政策，投资人可以根据自己财政能力采用各种投资方式进行投资。

　　投资房地产城市指数，按照从高至低城市分别为：图卢兹、里昂、南特、里尔、波尔多、维勒班纳（VILLEURBANNE）、蒙彼利埃、尼姆、格勒诺布尔、勒芒斯。

　　排名除了考虑到包括人口发展、就业、大学活力在内的多项经济指数，还综合了房地产的条件（旧房价格、新房价格、单间套房租金价格、两房公寓租金价格以及投资新房的价格等等）。

　　投资房地产还应该放眼中长期。购买住房永远要优先考虑房产所在的位置，要亲自到房产所在地了解当地租房市场的活力。无论如何，房地产这种资产能为您带来的是长期的回报和收入的补充，是准备退休最好的投资手段。