办理房贷时信用卡必须还清吗

　　办理房贷必须还清信用卡吗？

　　承保房贷业务的金融机构没有特定要求，办理房贷时，房贷申请者必须还清信用卡欠款。一般情况下，只要房贷申请者其信用卡欠款额度不高，则不会影响到用户的房贷申请情况。从放贷银行的角度上看，银行只看房贷申请者的信用记录情况和还款能力情况。

　　不管房贷申请者有没有还清信用卡，只要申请者的还款能力高，并且银行流水能覆盖信用卡欠款与房贷每月欠款，即可成功申请到房贷业务。不过，申请房贷不用还清信用卡，但是有些银行在审批贷款额度时，会把信用卡上的欠款作为负债来计算。

　　但是对于有信用卡欠款的用户来说，每个月一直处在最低还款的话，银行会考虑是否要批准房贷的事情。因为用户一直最低还款说明其还款能力不是很强，那么银行会考虑到其还款能力，这样会影响到贷款额度。

　　如果用户想要提高房贷的通过概率的话，则可以降低负债，或是增加共同贷款人。简单来说，房贷申请者可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，这些方式都降低负债的一种方式。